“Het was de verrassing van de chef”: een ambitieus project voor de voormalige gendarmerie van La Réole

De gekozen functionarissen van Reolais stemden tijdens de vergadering van de gemeenteraad op woensdag 11 juni voor de verkoop van de voormalige gendarmerie. Het gebouw wordt gekocht door een groep die gespecialiseerd is in de verbouwing van monumentale panden en naar verwachting zullen er tegen 2028 26 woningen in worden ondergebracht.

Vleermuizen nestelen achter de luiken, de vloer ligt bezaaid met hun uitwerpselen, muren zijn opengescheurd, behang is afgerukt, wastafels liggen op de vloer en verlaagde plafonds zijn gebarsten. "Het gebouw verkeert in een rampzalige staat. Alles moet opnieuw worden gedaan, van vloer tot plafond, en zelfs het dak," verzekert Bruno Marty, burgemeester van La Réole, in de voormalige gendarmerie, een gebouw van iets meer dan 1300 m² dat grenst aan de priorij.

Een onbetaalbare rekening voor de gemeente, die het gebouw, dat als Historisch Monument is geklasseerd, in 2022 na een overdracht van het ministerie in beheer nam. Minstens zes miljoen euro, schat hij. "Dat is de prijs van een gemiddeld project over twee termijnen, maar dan wel precies dat."

Dus toen de François ^Ier Group aanklopte bij het gemeentehuis, met haar ogen gericht op het gebouw dat al twintig jaar leegstond en een solide project in haar koffers had, "was dat een verrassing". "Ik heb het niet eens te koop gezet!" Volgens de burgemeester was de restauratie- en transformatie-exploitant, die zich met name richt op monumentenpanden waar beleggers belastingvoordelen kunnen genieten, niet de eerste die interesse toonde in het gebouw. ​​Maar eerder waren dit "gekke projecten", wuift hij weg. Wat hen betreft: "We zijn er zeker van dat ze serieus zijn."

De François ^Ier Group wil de voormalige gendarmerie ombouwen tot een woongebouw met "luxe woningen", aldus Bruno Marty. Het plan omvat 26 appartementen met twee of drie kamers, verdeeld over vier verdiepingen. Elf appartementen zouden bestemd zijn voor kortetermijnverhuur, oftewel gemeubileerde toeristische accommodatie, wat een lacune in La Réole zou opvullen, aldus de burgemeester. Een deel van het gebouw zou worden gebruikt voor gemeenschappelijke ruimtes, hoewel de precieze invulling nog niet vaststaat.

Als de planning volgens plan verloopt, zou de ondertekening van de koopovereenkomst voor € 407.000 – een acceptabele prijs voor de burgemeester, "we zijn al blij met de verkoop", zegt hij – in september plaatsvinden en de aanvraag voor de bouwvergunning in november worden ingediend. Het verkrijgen van dit laatste punt is de enige opschortende voorwaarde van het project. De reactie wordt verwacht in april 2026 voor werkzaamheden die lopen van eind 2026 tot de oplevering in 2028. De François- ^Ier Group, die op woensdag 11 juni werd gecontacteerd, gaf er de voorkeur aan om het besluit van de gemeenteraad af te wachten alvorens commentaar te leveren. Diezelfde avond leidde de kwestie niet tot discussie onder de gekozen vertegenwoordigers. Het voorstel werd unaniem aangenomen.

Deze verkoop van familiestukken is meer een opluchting dan een hartverscheurende ervaring, gezien de last die het onderhoud van de monumentale panden in de stad met zich meebrengt. "Als we niet verkopen, moeten we over twee jaar het dak vernieuwen", waarschuwde Bruno Marty. Het belooft ook een verdere transformatie van een snel veranderend stadscentrum. "We passen de stad aan een nieuwe bevolking aan en spelen in op een behoefte", verzekert de burgemeester, ervan overtuigd dat dit punt de aandacht van deze investeerders heeft getrokken. Een interesse die tot andere concrete resultaten zou kunnen leiden: "Ze zijn momenteel overal in La Réole aan het prospecteren."